이도 채용 인재상 및 사업 현황과 이도 캐피탈자산운용 설립

출처 : https://economist.co.kr/article/view/ecn202212260062

3. 이도가 원하는 인재

1) 인재상

 앞으로 겪게 될 변화에 남보다 빠른 판단으로 창의적인 변화와 혁신을 선도해 갑니다.

 

 - 비전 : 더 나은 삶의 질과 고객 자산 가치 증가를 위해 노력.

 

 

- 도전 : 빠르게 실행하며 도전한다.

 

 

- 열정 : 열정을 지지하며 성과에 대한 보상은 반드시 주어집니다.

 

 

- 전문성 : 전문성을 공유하고 혁신을 이뤄낸다.

 

 

- Flat Oranization : 자유로운 회의와 수평적 업무 협의

 

 

- 책임감 : 나의 일이 아닌 우리의 일

 

2) 직무 소개 ( 부동산 부분 )

- 부동산사업팀 자산개발관리

 대한민국의 자산은 약 80%가 부동산으로 이뤄져 있어 부동산 개발과 자산관리에 대한 이해가 요구되며, 동료들과 함께 소통하는 유연한 자세기 필요합니다.

 

 자산 총괄 관리, 유지 관리 등을 수행하며, 관련 자격으로 투자자산운용사, 자산관리사 등이 있습니다.

 

 이도에서는 Value-Up Platform을 주력으로 부동산 자산 운영 경험을 쌓을 수 있고, 빌딩, 물류센터, 호텔, SSM 마트 등 전반적인 부동산금융 상품의 구조와 자산 운용을 통한 자산가치 상승에 기여할 수 있습니다.

 

 게다가 관리자 역할만이 아닌 투자자로서 부동산 매입, 매각을 이행할 수 있습니다.

 

 이도 부동산사업팀은 특정 업무만을 하는 것이 아닌, 즉 단순히 부동산만을 관리하는 것에서 그치지 않고, Equity 투자와 동시에 운영까지 함께 하는 국내 유일 투자 운영 부동산회사입니다.

 

 또한 자산 인수 시 기업실사를 통한 거래 상대방이 대상 회사 인수에 관계된 정보를 얻고자 대상 회사의 경영 상태, 자산 상태, 재무적, 영업적 활동 등 기업의 전반적인 상황에 대해 조사, 검토할 수 있습니다.

 

 자산개발관리직은 부동산 운영에 필요한 초기 계약 단계 시 필요 인력 산정과 계약 금액의 적정성, 현장 운영의 효율성 방안 등을 검토합니다.

 

 그렇다보니 아무래도 관리하는 부동산의 종류가 다양하고, 투자운용사와의 협의를 통한 업무 진행 시 자산운용사는 투자자의 수익률을 고려하므로 협조 부분에서 어려움을 느낄 수 있습니다.

 

 그러나, 한편 이도의 코어밸류 인수를 통해 더욱 견고해지고 든든해졌다고 평가할 수 있습니다.

 

- BE그룹 부동산개발파트

 재무지식, 부동산 사업 구조와 금융 구조를 이해하고 있다면 업무 진행에 도움이 됩니다.

 

 덧붙여, 경제금융뉴스, 시황, 전문가 분석 등의 정보를 지속적으로 접해 시장 흐름을 빠르게 파악하는 역량과 각 프로젝트 마다의 재무, 법률, 정부 정책 등의 이슈들을 주체적으로 파악하고 해결하기 위한 열정과 협상력이 있다면 매우 유용할 것입니다.

 

 전공, 자격증에 제한을 두고 있지 않으며, 도시정비, 골프장, 임대주택, 기숙사사업 등 다양한 부동산개발사업을 병행하고 있고, 이중에서 BE그룹은 사업의 투자검토, 금융구조화와 자금조달, 계약서 검토, 향후 운영 방안 최적화 등의 업무를 펼칩니다.

 

 더불어 부동산개발 사업과 관련해 재무모델을 수립하고 금융구조화 작업을 거쳐 해당 사업의 금융 계획, 개발 계획 최적화 등의 업무를 수행합니다.

 

 다시 말하면 여러 사업 계획을 검토해 이도와 함께 할 투자자를 모집하고, 추후 해당 사업을 효율적으로 운영, 자산가치를 극대화하도록 지원합니다.

 

 그만큼 여러 사업을 검토하며 법률, 재무, 금융, 운영 등에 관련된 많은 지식과 경험을 접합니다.

 

 

4. 이도 비즈니스 현황

- 밸류업 전문 플랫폼 회사 이도는 2023년 새해 첫 인프라 민자도로 운영관리 계약에 성공했고, 새로운 공공터널 신규 운영에도 착수해 업계 1위 자리를 확고히 다질 방침이다.

 

 2023년 1월 2일 화성 도시고속도로 주식회사와 총연장 8.9km 구간 비봉~매송 고속도로 통합운영 관리 계약을 체결했고, 2025년 12월까지 통행료 수납, 도로일상 유지관리, 시설물 유지관리, 도로 순찰 및 센터 운영, ITS ( 지능형 교통체계 ) 유지관리 업무 등을 수행합니다.

 

 추가로 이도는 신대구부산고속도로 주식회사와 202년 12월까지 총연장 82km의 대구~부산 고속도로 교통상황 및 도로순찰 업무 계약도 체겨했습니다.

 

 이로써 이도는 세계 최대 단경간 현수교인 울산대교와 대한민국 두 번째 민자도로인 천안~논산 고속도로 등 14개 주요 민자도로 및 장대 터널을 운영 관리하게 됐습니다.

 

 이에 앞서 2022년 12월 강원도 국도 35호선 강릉 왕산터널 등 3개소의 운영관리 계약도 따냈고, 향후 민자도로와 터널 운영을 넘어 공공 분야까지 진출을 강화해 안정적인 수익성 확보에 나설 계획이라 밝혔습니다.

 

 

- 2022년 12월 26일 이도는 관계산인 이도캐피탈자산운용 ( YIDO CAPITAL Management )이 금융위원회로부터 일반 사모집합투자업으로 등록 인가를 마쳤다고 전했습니다.

 

 이도캐피탈자산우용의 설립 목적은 골프장, 오피스, 호텔 등 오래되서 낙후되거나 부실화된 부동산 자산을 이도의 자본 및 전문 운영 역량 등 아이디어를 기반으로 밸류업하는 동시에 매출 및 수익 등을 정상화해 안정적인 투자 수익이 가능한 자산으로 탈바꿈하려는 목적입니다.

 

 이것이 가능해지면 투자자는 부동산 전통 수익 구조인 안정적인 배당은 물론 가치상승에 따른 자본 이익까지 얻을 수 있게 됩니다.

 

 이도는 전문 운영 역량을 통한 안정적인 운영 수익권을 얻고, 자산 소유권에 대한 수익권은 투자자에게 줘 이도캐피탈자산운용의 소유와 경영을 분리할 계획입니다.

 

 현재 이도는 대한민국에서 유일하게 프라임 오피스, 상업 시설에 대한 자산 관리, 임대 관리, 시설 관리 등을 아우르는 부동산 종합운영관리 서비스를 공급하고 있습니다.

 

  특히 서울 도심에 있는 프라임 오피스 씨티스퀘어의 공실률을 4개월만에 100%에서 0%로 낮춰 업계의 이목을 끌었습니다.

 

 골프장 자산 밸류업 전문성도 갖춰 현재 총 5개 골프장, 117홀의 골프장을 전문 운영 중입니다.

 

 최정훈 이도 대표이사는 "이번 운용사 설립으로 부동산 개발 초기 투자는 물론 안정적인 자산에 대한 투자를 원하는 국내외 기관 투자자들의 니즈를 해소할 것이며, 저평가된 자산을 적극 발굴해 가치를 극대화하는 차별화된 운용 역량을 시장에 선보일 것."이라 인터뷰했습니다.

 

 

- 이도는 친환경, 부동산, 기반시설 분야에서 기술개발, 운영관리를 전문으로 하는 밸류업 플랫폼 전문 기업이며, 청년 일자리 창출을 위해 업계 최고 수준의 체험형 인턴 채용에 나섰습니다.

 

 2023년 체험형 인턴 채용으로 청년구직자에게 전문 분야 직무 경험 제공과 경제적 부담을 덜어주기 위해 실시합니다.

 

 

- 친환경 전문 기업이자 대한민국 유일 밸류업 플랫폼 전문 회사인 주식회사 이도가 여의도 샛강 생태 공원 환경 지킴이로 나섰습니다.

 

 2022년 11월 29일, 세계 최대 비영리 국제 자연보전 기관인 WWF ( 세계자연기금 )와 2차례에 걸쳐 여의도 샛강 생태 공원에서 생물다양성 교육과 생태계 보전 활동을 했습니다.

 

 이번 환경 봉사는 (주)이도의 'ECO 캠페인'의 일환으로 ESG 경영을 실현하기 위해 임직원과 WWF 관계자 50명이 참석했습니다.

 

 일원들은 여의도 샛강 생태 공원 제방 근처에 있는 어린 버드나무를 캐서 화분에 옮겨 심었고, 이 나무들은 화분에서 2년 정도 키워져 여의도 샛강 공원 내 필요한 곳에 옮겨 공원 생태계를 유지하는 데 활용됩니다.

 

 

 이도는 대한민국 대표 친환경 기업으로, 청정지역인 제주를 포함해 우리나라 중서남부에 폐기물 중간 수집 - 재활용 - 소객 - 매립으로 이어지는 폐기물 처리 밸류체인을 구축했습니다.

 

 총 8개 환경 부문 사업장 운영으로 연간 약 340만 톤의 폐기물을 처리하고 있습니다.

 

 최근에는 국내 최초 '건설혼합폐기물 중 가연성 회수 및 자원화 기술' 특허도 획득했습니다.

 

 이 외에도 전액 무상 클럽디 꿈나무 사회공헌, 골프 꿈나무를 위한 First Tee 기부, 사회적 경제 기업 돕기 핸드인핸드 캠페인, 어린이 교통안전 릴레이 챌린지 참여 등 각종 사회 공헌 활동을 진행 중입니다.

 

 

- 이도는 블루수소 생산을 위한 과학기술정보통신부 탄소 포집 및 활용 분야 국책과제 연구기관으로 선정됐고, 염해농지 태양광과 해상풍력 사업 등 신재생 사업에도 나서고 있습니다.

 

 향후 소각장에서 나오는 폐열로 수직 농업, 시설원예 등 스마트팜과 연계한 사업 추진, 폐배터리의 효율적인 추출 방식을 발전시키는 폐배터리 재활용 분야에도 진출할 것이라 전했습니다.

 

 위와 같은 노력들 덕분에 이도는 환경 사업 운영 확대와 기술력 강화를 위해 한국산업은행을 통한 200억 원 규모의 녹색 채권을 발행했고, 그에 앞서 국내 3대 신용평가사 중 한 곳인 NICE신용평가로부터 녹색 채권 인증 평가를 통해 부합 판정을 받았습니다.

 

 

- 2022년 11월 14일 이도는 미국 골프 시뮬레이터 전문 기업 풀스윙과 브랜드 협력 강화에 나섰습니다.

 

 1986년 설립된 풀스윙은 멀티스포츠 시뮬레이터를 생산하는 기업으로, PGA투어, 각종 골프 채널, 톱 골프 스윙 스위트의 공식 시뮬레이터 파트너입니다.

 

 풀스윙 런치모니터는 타이거 우즈가 직접 기술개발에 참여해 프로선수와 일반 골퍼들에게 뛰어난 스윙 데이터와 실시간 볼 피드백을 제공합니다.

 

 (주)이도와 풀스윙은 서울 강남구 청담동 고급 실내 골프 클럽인 '클럽디 청담' 오픈을 위해 협업을 시행 중입니다.